Met deze hogere rentes is het goed te bekijken wat de opties zijn om je hypothecaire lening af te lossen. Als je je hypotheekrente aftrekbaar wilt houden is het na 1-1-2013 nodig om je lening in maximaal 30 jaar af te lossen (dit even los van het overgangsrecht) De meeste consumenten kiezen dan voor een annuïtaire aflossing omdat je dan de eerste jaren een lagere bruto maandlast hebt. Vaak is men er niet van op de hoogte dat je ook de lening lineair kunt aflossen of wordt dat al vaak terzijde geschoven omdat dat "toch te duur is". Toch goed dat uit te laten leggen zodat je bewust een keuze kunt maken.

Bijgaand een vergelijking voor met de volgende uitgangspunten:
Inkomen € 65.000
Hypoheek € 300.000
WOZ waarde € 300.000
Rente 4,5%
Aflossing in 30 jaar

Als je dan na 30 jaar kijkt is er voor de lineaire variant totaal € 25.143 minder netto rente hebt betaald. Bruto is dat zelfs € 44.158 maar we gaan er hier van uit dat de aftrek er blijft de komende 30 jaar en in dit voorbeeld de rente 30 jaar lang 4,5% is. Wel moet je het dan budgettair aankunnen om in de eerste helft van de lening een hogere aflossing te doen maar als dat past in je budget heb je daar na 30 jaar veel plezier van. Mocht je dan toch in de knel komen kun je altijd nog omzetten naar een annuiteit, dat is een administratieve handeling en kan met geringe kosten.

Elke situatie is verschillend dus laat je goed adviseren om alle opties af te kunnen wegen.

Voor meer informatie staat je adviseur bij
VOEP Hypotheken & Verzekeringen voor je klaar.